長期間、良好な状態で使用するための措置がとられた住宅を「長期優良住宅」とし、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」)を認定する「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21 年6月4日に施行されます。 50年以上長持ちする欧米の住宅に比べ、日本の住宅の平均寿命は約30年と短くなっています。一生で大きな買い物であるはずの住宅の価値が目減りしてしまうだけではなく、建て替えによって出されるゴミやCO2は、環境破壊の一因にもなっています。 そこで、長期にわたり良好な状態で循環利用することが可能な、質の高い住宅の建築を促進するため、2007年5月、良質な住宅を長く大切に使うストック型の考え方を持つ必要があることが提唱されました。それが「200年住宅ビジョン」であり、「長期優良住宅普及促進法」の中では、“住宅であって、その構造及び設備が長期仕様構造等であるもの”とされています。 今までのように一世代で壊されるような住宅ではなく、世代を超えて循環利用できる良質な住宅を建てることを推進するもので、「200年住宅」といっても、実際に200年間住み続けるという意味ではなく、長期間維持ができる（しやすい）、社会資産となる住宅のことを指します。例えば20年ごとに10回メンテナンスを行うことで200年住むことが可能な住宅という考え方です。 また、長期優良住宅に認定されると、税金面（登録免許税や不動産取得税）などで優遇を受けることが可能です。  長期優良住宅と認定されるためには、さまざまな性能について、一定の基準を満たす必要があります。  2008年税制改正において、固定資産税・不動産取得税・登録免許税の優遇（軽減）措置が創設されました。税制優遇の期間は、「長期優良住宅普及促進法」の施行日（平成21年6月4日の予定）から、平成22年（2010年）3月末までに期間が予定されています。 また、住宅ローン減税を利用せずに長期優良住宅を取得する場合のために、「長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除」という優遇策も新たに設けられる予定です。 国土交通省 長期優良住宅法関連情報>> 住団連 （社団法人 住宅生産団体連合会）>>  世代を超えて長期間快適に住むことができる良質な住宅。YAZAWA LUMBERは以前からこのようなコンセプトで住宅を造ってきましたが、今後も長期優良住宅の建築に力を入れてまいります。ご相談、お問合せなどお気軽にどうぞ。 |
